Типовые проекты

Специалистами нашей компании спланирован один из стандартных бассейнов 25х16 с глубиной от 1,2 до 1,8м, согласно нормативного документа СНиП 2.08.02-89. Здание, в котором расположена чаша бассейна со вспомогательными помещениями (душевые, раздевалки, санузлы и т.д.) имеет тренажёрный зал. Вид занятий в таком бассейне (25х16 с глубиной от1,2 до 1,8) – оздоровительное и спортивное плавание по дорожкам и занятия на силовых и вело - тренажёрах в тренажёрном зале. В результате получится одноэтажный комплекс площадью 835,7 м2 с 25-метровым бассейном на 7 дорожек, тренажерным залом и массажным кабинетом. 

Большое значение имеет качество воды в бассейне и окружающая атмосфера (климатические условия) в помещении бассейна. Чем комфортнее будет ощущать себя посетитель, тем чаще он будет посещать бассейн. Следовательно посещаемость бассейна будет выше. Для поддержания норм качества воды используются различные системы фильтрации и методы дезинфекции. В нашем проекте мы выбрали фильтрацию с помощью форсуночных фильтров, где фильтрующим материалом является кварцевый песок и метод дезинфекции - ионизация ионами меди и серебра (установка NECON – пр-во Германия), где нет необходимости применять в качестве дезинфекции связанный хлор (гипохлорит натрия), т.е. оборудование подобрано без применения химии.

Так же существенное значение имеет место расположение бассейна, что бы к нему были удобные подъезды и парковка, для тех, у кого нет своего автомобиля необходимо обеспечение общественного транспорта – от этого так же будет зависеть посещаемость, что соответственно влияет на прибыль от эксплуатации общественного бассейна. В большинстве случаев, в вечернее время, после рабочего дня организовываются корпоративные посещения, т.е. компании выкупают вечернее время для своих сотрудников, а это хороший и стабильный заработок. 

В настоящее время постройка и эксплуатация бассейна – это выгодное вложение средств.

В бывшем СССР, один плавательный общественный бассейн рассчитывался на 30 тыс. человек, а в странах Европ и Америки на 15 тыс. человек. В настоящее время в Украине существует около пятидесяти общественных плавательных бассейнов, не считая бассейны которые закреплены за различными предприятиями и компаниями. В Киеве на момент 2008г существует около 15 рабочих общественных плавательных бассейнов, и все они были построены до 1990г. Где то поменяли облицовку чаши бассейна, где то оборудование, а в лучшем случае сделали комплексную реконструкцию.

По статистике для города Киева необходимо порядка 80 общественных плавательных бассейнов


Строительство бассейна, включая здание и прилегающие помещения, с монтажом оборудования , обойдется в 1,5-2 млн евро. Окупаемость – 3-4 года. 
Для строительства бассейна понадобится 1500 – 2000 м2
Необходим ещё и обслуживающий персонал, который состоит из:
- техник (контроль и эксплуатация технологического оборудования) – 4 чел.
-администратор – 4 чел.
- директор – 1 чел.
- бухгалтер – 2 чел.
-уборщица – 3 чел.
- гардеробщик – 1 чел.
- медсестра - 1чел.
- тренер по плаванью – 4 чел.
 
Затраты на заработную плату в месяц составляют около 60 тыс. грн.


Затраты на строительство крытого бассейна:

- Чаша бетонная с облицовкой – 150 тыс. ЕВРО
- Оборудование (фильтрация, дезинфекция, аксессуары…), трубы, фитинги + монтаж – 300 тыс. ЕВРО
- Здание с вспомогательными помещениями + тренажёрный зал + сауны с купелью – 2шт.– 420 тыс. ЕВРО
Итого: 870 000 ЕВРО

Время работы спорткомплекса	Посещаемость в смену (60 мин.) чел.	Стоимость за смену, €	Кол-во смен	Итого за смену, €	Итого за рабочий день, €	Итого за рабочий месяц (30 дней), €
9:00-23:00	48	3,00	14	144,00	2 016,00	60 480,00
Зарплата обслуживающего персонала, включая директора, бухгалтера и администраторов						- 7 500,00
Коммунальные затраты						- 6 250,00
Чистый доход в месяц при 100% посещении бассейна						46 730,00
Чистый доход в месяц с учётом коэффициента посещения – 0,6						28 038,00
Чистый доход за 1 год с учётом коэффициента посещения – 0,6						336 456,00
Чистый доход за 2,5 года с учётом коэффициента посещения – 0,6						841 140,00